Prix du m² à
Monléon-Magnoac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monléon-Magnoac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
858 €/m² 2 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monléon-Magnoac se remet à décroître. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec -54,42 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 1 an.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Monléon-Magnoac dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 414 habitants, ce qui la place à la 87e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Monléon-Magnoac.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 512 € à Monléon-Magnoac. Il pouvait varier entre 914 et 2 460 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 18,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 545 € à Monléon-Magnoac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 272 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 113 €/m²
0 €/m²
214
Hautes-Pyrénées (65)
1 327 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
1 273 €/m²
0 €/m²
139
Hautes-Pyrénées (65)
1 138 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 674 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
70
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
117
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
1 659 €/m²
0 €/m²
107
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Monléon-Magnoac est de 185 568 euros. Ce chiffre comporte 181 440 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 128 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 318 € d'impôts et 1 450 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 194 948 euros : 181 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 508 euros. Au sein de ce montant, 10 698 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 450 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Monléon-Magnoac vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Monléon-Magnoac, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monléon-Magnoac se remet à décroître. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec -54,42 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 136 € à 1 512 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec -53,85 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Monléon-Magnoac, sachez qu'en 2020, 7,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Monléon-Magnoac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !