Prix du m² à
Cizos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cizos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 107 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cizos s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 16,43 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Cizos est située dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 134 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 214e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Les maisons constituaient 84,3 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cizos puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Cizos avaient un prix qui pouvait varier entre 1 066 et 1 680 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 467 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 52,02 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 367 euros à Cizos. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 183 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 313 €/m²
0 €/m²
78
Hautes-Pyrénées (65)
1 330 €/m²
0 €/m²
781
Hautes-Pyrénées (65)
1 138 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 512 €/m²
0 €/m²
436
Hautes-Pyrénées (65)
1 270 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
49
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cizos vous demandera un coût global d'environ 180 086 €, dont 176 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 046 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 279 € de taxes et 1 407 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Tablez sur 189 186 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 176 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 146 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les impôts pour 10 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cizos. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Cizos, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cizos s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 16,43 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 14,29 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 260 €/m² à 1 467 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cizos, sachez qu'en 2020, il y avait 32,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cizos, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !