Prix du m² à
Molines-en-Queyras (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molines-en-Queyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
852 €/m²
430 €/m² 2 908 €/m²
Appartement
2 266 €/m²
1 857 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Molines-en-Queyras repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 38,91 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait à la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Molines-en-Queyras est située dans les Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 300 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 87e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier molinois est assez stable puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Molines-en-Queyras était de 2 266 €/m² en moyenne, et variait de 1 857 à 2 485 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 467 € à 2 266 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 463 et 3 281 €, et s'élevait en moyenne à 1 491 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 813 €/m² en 2022 à 1 491 €/m² en 2023.
À Molines-en-Queyras, la taxe foncière moyenne était de 779 €, soit un prorata temporis de 389 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
2 300 €/m²
1 853 €/m²
425
Hautes-Alpes (05)
3 023 €/m²
3 674 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
828 €/m²
1 953 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Alpes (05)
3 027 €/m²
3 473 €/m²
236
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Molines-en-Queyras s'élève à 183 010 euros, dont 178 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 090 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 300 € d'impôts, 1 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 192 259 euros, répartis entre 178 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 339 euros. Les taxes constituent 10 550 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 430 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Molines-en-Queyras vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Molines-en-Queyras, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molines-en-Queyras repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 38,91 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait à la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 3 074 € à 1 878 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Molines-en-Queyras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 33,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Molines-en-Queyras, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !