Prix du m² à
Aiguilles (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 343 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
1 853 €/m²
1 650 €/m² 2 121 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aiguilles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 891 € en 2018 à 2 078 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 7,06 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Aiguilles est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 69e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes. 63,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 60,8 % des domiciles étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 55,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 51 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Aiguilles est plutôt stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Aiguilles, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 600 à 1 986 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 853 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 592 € en 2022 à 1 853 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 303 €. Il oscillait entre 1 368 et 3 042 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 849 €/m² à 2 303 €/m².
À Aiguilles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 763 €, soit un prorata temporis de 381 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
3 029 €/m²
3 367 €/m²
306
Hautes-Alpes (05)
4 152 €/m²
2 571 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
828 €/m²
1 953 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
852 €/m²
2 266 €/m²
305
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
95 423€
92 650€ d’achat
2 773€ de frais
À Aiguilles, vous devez compter 95 423 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 50 m². Aux 92 650 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 2 773 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 740 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 673 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
100 213€
92 650€ d’achat
7 563€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 100 213 euros, comprenant 92 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 563 euros, dont 5 463 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 740 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 50 mètres carrés à Aiguilles vous coûtera autour de 35 750 euros. Ce chiffre pourrait monter à 50 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 550 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Aiguilles. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguilles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 891 € en 2018 à 2 078 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 7,06 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 7,06 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 15 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aiguilles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 60,8 % des logements, soit la majorité des habitations, et qu'on dénombrait 36,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aiguilles, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !