Prix du m² à
Saint-Avit-Sénieur (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit-Sénieur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 036 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec -13,52 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 2,15 % de réduction depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, Saint-Avit-Sénieur se plaçait en 329e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Avit-Sénieur est une localité du département de la Dordogne. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 412 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 215e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-avitois est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Saint-Avit-Sénieur avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 114 à 2 673 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 957 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 507 € en 2022 à 1 957 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 681 euros à Saint-Avit-Sénieur. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 340 €.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
118 €/m²
616
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
280
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
1 542 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
2 813 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 783€
234 840€ d’achat
4 943€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Avit-Sénieur est de 239 783 euros, incluant 234 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 943 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 876 € d'émoluments du notaire et 1 706 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 923€
234 840€ d’achat
17 083€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 251 923 euros. Aux 234 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 17 083 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 847 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 876 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Avit-Sénieur. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Avit-Sénieur, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec -13,52 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 2,15 % de réduction depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, Saint-Avit-Sénieur se plaçait en 329e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 000 €/m² à 1 957 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Avit-Sénieur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Avit-Sénieur du point de vue de l'investissement immobilier !