Prix du m² à
La Louvière-Lauragais (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Louvière-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 490 €/m² 1 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Louvière-Lauragais grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 130 € en 2021 à 1 490 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 127e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,03 % sur 2 ans.
La Louvière-Lauragais se situe dans le département de l'Aude, et relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 81 habitants. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 276e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Louvière-Lauragais oscillait entre 1 490 et 1 490 €/m², et atteignait 1 490 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 242 €/m² à 1 490 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 608 euros à La Louvière-Lauragais. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 304 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 472 €/m²
0 €/m²
95
Aude (11)
1 131 €/m²
0 €/m²
237
Aude (11)
2 207 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 613 €/m²
7 962 €/m²
697
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Louvière-Lauragais nécessite un investissement total d'environ 182 888 euros, répartis entre 178 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 088 €. Au sein de ce chiffre, 1 429 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 299 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 192 131 euros, comportant 178 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 331 euros, au sein desquels on retrouve 1 429 € d'émoluments du notaire, 10 543 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Louvière-Lauragais nécessitent une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de La Louvière-Lauragais, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Louvière-Lauragais grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 130 € en 2021 à 1 490 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 127e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,03 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Louvière-Lauragais, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Louvière-Lauragais en termes d'investissement immobilier.