Prix du m² à
Barbey (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Barbey augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 435 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 52e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Barbey est localisée en Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 154 habitants, ce qui la place en 451e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Barbey.
À Barbey, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 837 et 2 152 €, et était de 2 000 € en moyenne.
À Barbey, la taxe foncière moyenne atteignait 574 €, soit un prorata de 287 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 314 €/m²
0 €/m²
787
Seine-et-Marne (77)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 697
Seine-et-Marne (77)
2 273 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
1 839 €/m²
1 829 €/m²
3 423
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Barbey nécessite un investissement total d'environ 245 021 €, comportant 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 021 euros, au sein desquels on retrouve 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 257 429 euros, dont en moyenne 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 429 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 151 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Barbey. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Barbey, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Barbey augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 435 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 52e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 871 € à 2 000 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Barbey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Barbey en termes d'investissement immobilier !