Prix du m² à
Miraumont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miraumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 214 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Miraumont connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 412 € en 2021 à 1 419 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 321e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Miraumont se situe dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 649 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 144e position parmi les localités du département de la Somme. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Miraumont. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Miraumont, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 220 et 1 854 €. Il atteignait 1 419 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 389 €/m² en 2022 à 1 419 €/m² en 2023.
À Miraumont, les impôts locaux moyens atteignaient 749 €, soit un prorata temporis de 374 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 329 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 490
Somme (80)
733 €/m²
0 €/m²
151
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
100
Pas-de-Calais (62)
1 508 €/m²
0 €/m²
683
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
118
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Miraumont est de 174 238 €. Ce montant inclut 170 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 958 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 237 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 183 041 euros, répartis entre 170 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 761 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 040 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Miraumont ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Miraumont, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miraumont connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 412 € en 2021 à 1 419 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 321e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 0,5 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Miraumont ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,1 % de locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Miraumont.