Prix du m² à
Courcelette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
733 €/m² 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courcelette repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 334 € en 2018 à 1 444 € en 2021, puis à 733 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Courcelette est située dans le département de la Somme (80). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 154 habitants en 2020, ce qui la place en 415e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier courcelettois est assez stable.
À Courcelette, en octobre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 733 €/m², et pouvait fluctuer de 733 à 733 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 48,63 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 550 euros à Courcelette. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 275 €.
Somme (80)
870 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
177
Pas-de-Calais (62)
4 920 €/m²
0 €/m²
178
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
1 490 €/m²
0 €/m²
675
Somme (80)
1 428 €/m²
0 €/m²
259
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
118
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 662€
87 960€ d’achat
2 702€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Courcelette, prévoyez un investissement total de 90 662 €, dont en moyenne 87 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 702 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 703 €, et les impôts 639 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 209€
87 960€ d’achat
7 249€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 95 209 euros. Outre les 87 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 7 249 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 703 € d'émoluments du notaire, 5 186 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Courcelette. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Courcelette, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcelette repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 334 € en 2018 à 1 444 € en 2021, puis à 733 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2019 à Courcelette. Le prix moyen a baissé de 59,19 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 22,22 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Courcelette du point de vue de l'investissement immobilier.