Prix du m² à
Saint-Jean-le-Centenier (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Centenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 156 €/m² 2 954 €/m²
Appartement
1 843 €/m²
1 843 €/m² 1 843 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -2,06 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 213e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Jean-le-Centenier
Tout savoir sur Saint-Jean-le-Centenier Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-le-Centenier fait partie du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 856 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position dans le département de l'Ardèche. On dénombrait 58,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier saint-jeannais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 843 €/m² à Saint-Jean-le-Centenier, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 843 à 1 843 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 843 € à 1 843 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 950 et 2 508 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 953 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 702 € en 2022 à 1 953 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 497 euros d'impôts locaux à Saint-Jean-le-Centenier, ou un prorata temporis de 248 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 419
Ardèche (07)
2 620 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
1 544 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
1 000 €/m²
0 €/m²
295
Ardèche (07)
2 310 €/m²
1 575 €/m²
2 967
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 812€
175 770€ d’achat
4 042€ de frais
À Saint-Jean-le-Centenier, tablez sur 179 812 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 175 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 042 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 404 € d'émoluments du notaire et 1 277 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 898€
175 770€ d’achat
13 128€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 188 898 euros, dont 175 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 128 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 364 € de taxes et 1 404 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-le-Centenier nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Jean-le-Centenier, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -2,06 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 213e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 938 € en 2021 à 1 898 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 42,86 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 41,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-le-Centenier.