Prix du m² à
Saint-Germain (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 456 €/m² 2 967 €/m²
Appartement
2 041 €/m²
1 884 €/m² 2 198 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 615 € en 2018 à 1 958 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,72 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Germain est une localité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 710 habitants, ce qui la place en 127e position dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Saint-Germain. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Germain variait de 2 237 à 2 237 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 237 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 2,27 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 679 €, et pouvait osciller entre 1 473 et 2 672 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 14,16 %.
À Saint-Germain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 474 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 237 euros.
Ardèche (07)
1 748 €/m²
860 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 620 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
891 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
2 310 €/m²
1 575 €/m²
2 967
Ardèche (07)
2 107 €/m²
1 554 €/m²
1 036
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 775€
151 110€ d’achat
3 665€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Germain, vous devrez tabler sur un investissement total de 154 775 €. Prévoyez en effet 151 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 665 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 098 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 207 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 587€
151 110€ d’achat
11 477€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 162 587 euros, comprenant 151 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 477 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 910 € de taxes et 1 207 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Germain. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Germain, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Germain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 615 € en 2018 à 1 958 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,72 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 5,72 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31 % de locataires, et que 13,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !