Prix du m² à
Tréguier (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
1 013 €/m² 5 494 €/m²
Appartement
3 074 €/m²
1 931 €/m² 7 566 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tréguier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec une croissance de 78,19 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 29,86 % depuis 2 ans. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Tréguier se trouve dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région de la Bretagne. On estimait à 2 411 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 63e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 50,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (60,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2022, on compte 45 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Tréguier connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Tréguier, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 930 et 7 342 €/m², et atteignait en moyenne 3 000 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 283 € en 2022 à 3 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 228 €, et variait de 1 013 à 5 312 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 8,8 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 036 euros à Tréguier, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 518 €.
Côtes d'Armor (22)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 283
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Tréguier se chiffre autour de 204 939 euros. Aux 200 520 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 419 euros. Au sein de ce montant, 1 602 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 457 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 215 305 euros, répartis entre 200 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 785 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 823 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Tréguier ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Tréguier, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréguier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec une croissance de 78,19 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 29,86 % depuis 2 ans. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 013 € à 2 614 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tréguier, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 36,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 49,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Tréguier.