Prix du m² à
Herbéviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbéviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 366 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Herbéviller poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 152,03 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 50,28 % depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Herbéviller est localisée dans la région Grand-Est. On chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 308e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Herbéviller. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Herbéviller, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 366 à 1 366 €. En moyenne, il s'élevait à 1 366 €.
À Herbéviller, la taxe foncière moyenne était de 622 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 311 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
875 €/m²
0 €/m²
289
Meurthe-et-Moselle (54)
1 062 €/m²
0 €/m²
226
Meurthe-et-Moselle (54)
890 €/m²
0 €/m²
193
Meurthe-et-Moselle (54)
800 €/m²
0 €/m²
287
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
65
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
73
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
61
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Herbéviller est de 167 781 euros, comportant 163 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 861 €, au sein desquels on retrouve 1 191 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 310 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 176 255 euros, dont en moyenne 163 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 335 euros. Les taxes constituent 9 665 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 310 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Herbéviller ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Herbéviller poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 152,03 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 50,28 % depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 781 €/m² à 1 366 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Herbéviller, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des logements, et qu'on remarquait 17,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Herbéviller.