Prix du m² à
Miglos (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miglos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
1 097 €/m² 1 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Miglos poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 168,22 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 40,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Miglos est une localité du département de l'Ariège. Elle est localisée dans la région Occitanie. On chiffrait à 112 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se plaçait ainsi en 184e position en termes de population. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Miglos, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 097 € à Miglos, et celui-ci oscillait de 1 097 à 1 097 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 13,91 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Miglos, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 €, contre 397 euros pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
36
Ariège (09)
1 078 €/m²
0 €/m²
170
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
1 418 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
1 128 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
100
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
79 322€
76 790€ d’achat
2 532€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Miglos s'élève à 79 322 euros, dont 76 790 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 532 €, dont 558 € d'impôts, 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
83 291€
76 790€ d’achat
6 501€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² se chiffre autour de 83 291 euros : 76 790 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 501 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 614 €, les taxes pour 4 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Miglos. Le budget pourrait aller jusqu'à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Miglos.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miglos poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 168,22 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 40,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 40,46 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Miglos, sachez qu'en 2020, 7,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miglos, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !