Prix du m² à
Capoulet-et-Junac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capoulet-et-Junac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
853 €/m² 2 209 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Capoulet-et-Junac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 696 € en 2018 à 647 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Capoulet-et-Junac est une municipalité de la région d'Occitanie. On évaluait à 190 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité se classait ainsi en 144e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 81,9 % de maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage était de 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Capoulet-et-Junac est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Capoulet-et-Junac, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 100 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 847 et 2 284 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 307 € en 2022 à 1 100 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 599 € à Capoulet-et-Junac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 299 euros.
Ariège (09)
1 367 €/m²
0 €/m²
54
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
1 097 €/m²
0 €/m²
120
Ariège (09)
1 128 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
100
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Capoulet-et-Junac représente 135 374 euros, incluant 132 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 374 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 055 € d'émoluments du notaire et 959 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Vous devrez prévoir 142 198 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 132 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 198 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 055 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 783 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Capoulet-et-Junac a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Capoulet-et-Junac. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Capoulet-et-Junac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 696 € en 2018 à 647 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 70,02 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Capoulet-et-Junac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 21,1 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Capoulet-et-Junac !