Prix du m² à
Larcat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larcat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 418 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larcat se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 8,46 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Ariège (09), Larcat dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 48 habitants, ce qui la place au 223e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier larcatois est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Larcat atteignait 1 418 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 418 à 1 418 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 325 euros à Larcat, ou 162 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
36
Ariège (09)
354 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
1 097 €/m²
0 €/m²
120
Ariège (09)
1 150 €/m²
0 €/m²
117
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 927€
127 620€ d’achat
3 307€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Larcat est de 130 927 euros. Ce chiffre inclut 127 620 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 307 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 927 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 525€
127 620€ d’achat
9 905€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 137 525 euros, comprenant 127 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 905 euros, dont 1 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 525 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Larcat. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Larcat, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larcat se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 8,46 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 549 € à 1 418 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Larcat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Larcat.