Prix du m² à
Neau (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
939 €/m² 1 333 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neau repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 21,71 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité figurait au 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Neau dépend de la Mayenne (53). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. On évaluait à 779 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 94e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nogilois est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Neau atteignait 1 211 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 935 et 1 318 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 379 € en 2022 à 1 211 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 700 € à Neau. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 350 euros.
Mayenne (53)
1 055 €/m²
0 €/m²
535
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
198
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
7 280
Mayenne (53)
1 052 €/m²
0 €/m²
688
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
779
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 013€
108 990€ d’achat
3 023€ de frais
À Neau, vous devez tabler sur 112 013 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 108 990 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 3 023 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 871 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 792 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 647€
108 990€ d’achat
8 657€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 117 647 euros, incluant 108 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 657 euros, dont 6 426 € de taxes, 871 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Neau. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Neau, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neau repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 21,71 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité figurait au 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Neau. Le prix moyen a connu un accroissement de 21,71 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 42,86 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neau en termes d'investissement immobilier.