Prix du m² à
Méteren (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méteren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 484 €/m² 2 725 €/m²
Appartement
2 386 €/m²
2 386 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Méteren se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 0,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 298e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Armentières, Méteren est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 281 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 210e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). 95,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Méteren puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Méteren pouvait varier de 2 386 à 2 386 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 386 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 250 €, et fluctuait entre 1 548 et 2 710 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 780 €/m² en 2022 à 2 250 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Méteren, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 €, contre 455 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 272 €/m²
2 464 €/m²
14 337
Nord (59)
3 278 €/m²
0 €/m²
536
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 032
Nord (59)
1 928 €/m²
2 342 €/m²
1 723
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
958
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Méteren s'élève à 275 479 euros, dont 270 000 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 479 euros, qui se divisent en 1 962 € d'impôts, 2 157 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 289 437 euros, répartis entre 270 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 437 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 157 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Méteren. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Méteren, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méteren se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 0,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 298e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec 0,98 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Méteren, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. De plus, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Méteren sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !