Prix du m² à
Merris (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 188 €/m² 2 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Merris repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 872 € en 2018 à 2 325 € en 2021, puis à 1 386 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Merris dépend du département du Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 009 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait donc en 357e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Merris est plutôt stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Merris s'élevait à 1 386 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 132 à 2 621 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 40,21 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 615 € à Merris. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 307 euros.
Nord (59)
2 272 €/m²
2 464 €/m²
14 337
Nord (59)
2 378 €/m²
2 386 €/m²
2 238
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
958
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Merris nécessite un investissement global d'environ 170 217 €. Aux 166 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 897 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 329 € de ce chiffre, les taxes 1 208 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Tablez sur un coût total de 178 816 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 166 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 496 euros, qui se partagent en 1 329 € d'émoluments du notaire, 9 807 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Merris. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Merris, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merris repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 872 € en 2018 à 2 325 € en 2021, puis à 1 386 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 325 € à 1 386 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Merris, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et que les locataires représentaient 14,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Merris du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !