Prix du m² à
Bailleul (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 645 €/m² 3 193 €/m²
Appartement
2 464 €/m²
1 800 €/m² 3 067 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
182 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bailleul se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 415 €/m² en 2018 à 2 618 €/m² en 2021, puis à 2 404 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 397e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Bailleul dépend du département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 15 026 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 54,3 % des habitants. Les maisons constituaient 71,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier bailleulois subit un ralentissement puisqu'on recense 199 biens vendus sur 2022, soit -16,03 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bailleul avaient un prix au m² qui oscillait de 2 034 à 3 307 €. Il s'élevait en moyenne à 2 676 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 8,45 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 132 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 519 et 2 971 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 280 € en 2022 à 2 132 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 918 euros d'impôts locaux à Bailleul, ou un prorata de 459 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 032
Nord (59)
2 378 €/m²
2 386 €/m²
2 238
Nord (59)
2 519 €/m²
3 740 €/m²
7 423
Nord (59)
1 928 €/m²
2 342 €/m²
1 723
Nord (59)
1 763 €/m²
0 €/m²
3 571
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Bailleul se chiffre autour de 196 167 € : 191 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 287 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 394 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 533 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 206 087 euros. En plus des 191 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 207 €. Cette somme se partage en 1 533 € d'émoluments du notaire, 11 314 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Bailleul représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Bailleul, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailleul se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 415 €/m² en 2018 à 2 618 €/m² en 2021, puis à 2 404 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 397e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 618 €/m² à 2 404 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bailleul ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 45,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 27,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bailleul sur le plan de l'investissement immobilier.