Prix du m² à
Flêtre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flêtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 114 €/m² 2 824 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 2 667 €/m² en 2018 à 1 279 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une baisse de 8,51 % depuis 2021. Dans le département du Nord, Flêtre se trouvait à la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Flêtre est une municipalité du département du Nord. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 992 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 361e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Flêtre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 059 à 3 114 € en décembre 2023, et qui était de 1 279 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 14,56 %.
À Flêtre, le montant moyen des impôts locaux était de 424 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 212 euros.
Nord (59)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
2 841 €/m²
2 340 €/m²
1 225
Nord (59)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
2 378 €/m²
2 386 €/m²
2 238
Nord (59)
2 094 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
958
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
À Flêtre, prévoyez 157 181 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 153 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 701 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 115 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 226 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 165 116 euros, incluant 153 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 636 €, qui se divisent en 9 050 € de taxes, 1 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Flêtre. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Flêtre, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 2 667 €/m² en 2018 à 1 279 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une baisse de 8,51 % depuis 2021. Dans le département du Nord, Flêtre se trouvait à la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 37,5 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a chuté de 8,51 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Flêtre, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations. De plus, on comptabilisait 20,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Flêtre.