Prix du m² à
Messac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 431 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Messac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 3 571 € en 2021, puis à 1 565 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Messac compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 105 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 398e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Messac est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Messac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 431 et 2 085 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 565 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 244 € en 2022 à 1 565 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 409 € à Messac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 204 euros.
Charente (16)
1 713 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
1 535 €/m²
0 €/m²
230
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 202 €/m²
0 €/m²
153
Charente-Maritime (17)
1 244 €/m²
0 €/m²
156
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Messac se chiffre autour de 192 025 €, comprenant 187 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 225 €, au sein desquels on retrouve 1 365 € d'impôts, 1 501 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 201 734 euros, répartis entre 187 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 934 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 073 €, et les émoluments du notaire 1 501 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Messac. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Messac, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Messac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 3 571 € en 2021, puis à 1 565 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Messac ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Messac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !