Prix du m² à
Vanzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
790 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vanzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 747 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 22,25 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Vanzac dépend de la Charente-Maritime (17), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 181 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 372e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons représentaient 95,5 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Vanzac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 467 €, et pouvait varier entre 810 et 3 364 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 378 €/m² en 2022 à 1 467 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 414 euros à Vanzac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 207 €.
Charente (16)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 294
Charente-Maritime (17)
1 185 €/m²
0 €/m²
126
Charente (16)
1 713 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
1 565 €/m²
0 €/m²
105
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vanzac est de 180 086 euros, dont 176 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 046 euros de frais de notaire, dont 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 279 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 189 186 euros : 176 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 146 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 380 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 407 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vanzac vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Vanzac, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vanzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 747 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 22,25 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Vanzac. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 22,25 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 19 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Vanzac sur le plan de l'investissement immobilier.