Prix du m² à
Vibrac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vibrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
931 €/m² 1 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vibrac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 734 € en 2018 à 563 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 39e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Vibrac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 153 habitants en 2020, ce qui la place à la 384e position au sein du département de la Charente-Maritime. 72,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vibrac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Vibrac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 892 et 1 205 €/m². Il était en moyenne de 1 048 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 33,84 %.
À Vibrac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 518 euros. Cependant, le prorata à régler était de 259 € si vous achetiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
92
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
1 565 €/m²
0 €/m²
105
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vibrac vous demandera un investissement global d'environ 129 039 €. Aux 125 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 279 €. Au sein de ce montant, 1 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 914 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 540€
125 760€ d’achat
9 780€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 135 540 euros, comportant 125 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 780 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 005 € d'émoluments du notaire et 7 415 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vibrac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Vibrac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vibrac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 734 € en 2018 à 563 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 39e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Vibrac. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 86,15 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements en 2020. En outre, on remarquait 27,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vibrac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !