Prix du m² à
Piriac-sur-Mer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piriac-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 940 €/m²
3 550 €/m² 7 171 €/m²
Appartement
6 724 €/m²
2 890 €/m² 10 067 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
273 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Piriac-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 165 €/m² en 2018 à 4 278 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 7,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Piriac-sur-Mer
Maison
5 pièces 75,33 m2
Piriac-sur-Mer
Maison
6 pièces 131,30 m2
Piriac-sur-Mer
Maison
2 pièces 43 m2
Piriac-sur-Mer
Propriétés Atlantique
- Achat
- Vente
- Location
44420 Piriac Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Piriac-sur-Mer. Nos 474 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 248 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2603 annonces de biens en vente ou en location sur Piriac-sur-Mer et ses alentours.
Piriac-sur-Mer est située dans l'agglomération de La Turballe. Elle fait partie du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 368 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 135e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 78,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Piriac-sur-Mer, avec sur 2022 58 biens vendus, soit -37,63 % en l'espace de 1 an.
À Piriac-sur-Mer, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 617 €. Il fluctuait de 3 278 à 9 507 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 7 822 € à 3 617 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 582 et 6 305 €/m². Elle atteignait 4 940 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 734 €/m² en 2022 à 4 940 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 747 euros à Piriac-sur-Mer, ou 373 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
4 292 €/m²
5 208 €/m²
4 460
Loire-Atlantique (44)
4 937 €/m²
5 146 €/m²
1 938
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
603 204€
592 800€ d’achat
10 404€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Piriac-sur-Mer vous demandera un investissement total d'environ 603 204 euros, comportant 592 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 404 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 736 € d'émoluments du notaire et 4 307 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
633 850€
592 800€ d’achat
41 050€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 633 850 euros. En plus des 592 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 41 050 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 736 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 34 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Piriac-sur-Mer ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Piriac-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piriac-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 165 €/m² en 2018 à 4 278 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 7,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un accroissement de 7,54 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 30 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Piriac-sur-Mer ? Sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Piriac-sur-Mer.