Prix du m² à
Mesnières-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnières-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 134 €/m² 1 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mesnières-en-Bray se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 810 € en 2018 à 1 886 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 549e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Mesnières-en-Bray fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 928 habitants, ce qui la place au 190e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mesnières-en-Bray connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Mesnières-en-Bray, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 679 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 118 et 2 263 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 926 € en 2022 à 1 679 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 727 euros à Mesnières-en-Bray, ou 363 € si vous achetiez en juin.
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
3 107 €/m²
108
Seine-Maritime (76)
1 983 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
279
Seine-Maritime (76)
3 167 €/m²
0 €/m²
233
Seine-Maritime (76)
1 138 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
275
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 775€
151 110€ d’achat
3 665€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mesnières-en-Bray vous demandera un investissement total d'environ 154 775 €, dont 151 110 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 665 euros, qui se partagent en 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 098 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 587€
151 110€ d’achat
11 477€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 162 587 euros d'investissement. Tablez en effet sur 151 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 477 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 910 €, les émoluments du notaire pour 1 207 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Mesnières-en-Bray. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Mesnières-en-Bray, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mesnières-en-Bray se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 810 € en 2018 à 1 886 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 549e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 10,98 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mesnières-en-Bray, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mesnières-en-Bray en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !