Prix du m² à
Saint-Martin-l'Hortier (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-l'Hortier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-l'Hortier se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 870 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 619e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Saint-Martin-l'Hortier compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité affichait une population totale de 272 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 436e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-martinais est assez stable. Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Si vous achetiez en juin à Saint-Martin-l'Hortier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 €, contre 440 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 858 €/m²
0 €/m²
901
Seine-Maritime (76)
3 167 €/m²
0 €/m²
233
Seine-Maritime (76)
1 138 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
981
Seine-Maritime (76)
1 759 €/m²
1 432 €/m²
4 728
Seine-Maritime (76)
1 551 €/m²
0 €/m²
451
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-l'Hortier est de 272 068 €, dont 266 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 428 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 130 € d'émoluments du notaire, 1 937 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 285 852 euros. Aux 266 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 19 212 euros. Cette somme se divise en 15 722 € d'impôts, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-l'Hortier, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Martin-l'Hortier, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-l'Hortier se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 870 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 619e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2019 à Saint-Martin-l'Hortier. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 92,21 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-l'Hortier.