Prix du m² à
Baillolet (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 907 €/m² 2 932 €/m²
Appartement
3 107 €/m²
3 107 €/m² 3 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baillolet se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 680 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2021, puis à 2 555 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Baillolet se situe en Seine-Maritime, et est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 109 habitants, ce qui la place au 538e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bailloletais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Baillolet avaient un prix qui variait de 3 107 à 3 107 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 107 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 003 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 868 et 2 776 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Baillolet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 154 €, contre 308 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-Maritime (76)
1 246 €/m²
0 €/m²
258
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
279
Seine-Maritime (76)
1 138 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
981
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
225 051€
220 330€ d’achat
4 721€ de frais
À Baillolet, prévoyez 225 051 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 m², dont 220 330 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 721 €, au sein desquels on retrouve 1 601 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
236 442€
220 330€ d’achat
16 112€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 236 442 euros, incluant en moyenne 220 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 112 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 991 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 760 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Baillolet va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 94 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Baillolet. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baillolet se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 680 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2021, puis à 2 555 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 3 dernières années, passant de 1 432 €/m² en 2020 à 2 555 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 60 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baillolet ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Baillolet.