Prix du m² à
Saint-Paul-sur-Save (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-sur-Save et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
1 945 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
2 512 €/m²
2 412 €/m² 2 611 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 85,27 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 5,51 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 173e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Saint-Paul-sur-Save
Appartement
2 pièces 41,90 m2
Saint-Paul-sur-Save
Tout savoir sur Saint-Paul-sur-Save Voir tous les biens vendus
Saint-Paul-sur-Save compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 615 habitants, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 54,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 34 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Paul-sur-Save. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit 19 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Paul-sur-Save, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 320 à 2 586 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 387 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 335 € en 2022 à 2 387 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 898 €, et celui-ci fluctuait entre 2 162 et 3 407 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 9,32 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Paul-sur-Save, les impôts locaux moyens étaient de 832 euros, soit un prorata temporis de 416 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
3 171 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 446 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 817 €/m²
3 000 €/m²
1 599
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 159€
260 820€ d’achat
5 339€ de frais
À Saint-Paul-sur-Save, vous devrez tabler sur 266 159 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 260 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 339 euros. Cette somme se décompose en 1 895 € d'impôts, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 643€
260 820€ d’achat
18 823€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 279 643 euros, dont 260 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 823 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 084 € d'émoluments du notaire et 15 379 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Paul-sur-Save, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Paul-sur-Save. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 85,27 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 5,51 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 173e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé depuis 2 ans à Saint-Paul-sur-Save. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,51 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,3 % des habitants, et que 27,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-sur-Save.