Prix du m² à
Ménil-sur-Saulx (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-sur-Saulx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 140 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 66,75 % entre 2021 et 2023. Ménil-sur-Saulx avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse (55), Ménil-sur-Saulx se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 136e rang au sein des localités du département de la Meuse. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ménil-sur-Saulx. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ménil-sur-Saulx pouvait osciller de 140 à 140 €/m². Elle était en moyenne de 140 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 89,68 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 527 euros à Ménil-sur-Saulx, ou 263 € pour un emménagement en juin.
Meuse (55)
504 €/m²
0 €/m²
443
Meuse (55)
1 047 €/m²
0 €/m²
146
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
131
Meuse (55)
1 367 €/m²
0 €/m²
253
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
82
Meuse (55)
862 €/m²
0 €/m²
433
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
18 550€
16 800€ d’achat
1 750€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ménil-sur-Saulx, tablez sur 18 550 € d'investissement. Ce chiffre comporte 16 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 1 750 €. Les impôts constituent 122 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
19 419€
16 800€ d’achat
2 619€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 19 419 euros, dont 16 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 619 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 991 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Ménil-sur-Saulx vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Ménil-sur-Saulx, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 140 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 66,75 % entre 2021 et 2023. Ménil-sur-Saulx avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Ménil-sur-Saulx. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 33,33 %, pendant que le prix moyen diminuait de 66,75 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Ménil-sur-Saulx en termes d'investissement immobilier.