Prix du m² à
Ménil-Hubert-sur-Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Hubert-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 186 €/m² 2 252 €/m²
Appartement
1 132 €/m²
1 132 €/m² 1 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 481 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Ménil-Hubert-sur-Orne est localisée dans l'Orne (61), en Normandie. En 2020, on chiffrait à 482 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 121e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On observait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ménil-Hubert-sur-Orne puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ménil-Hubert-sur-Orne, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 132 à 1 132 €/m², et qui était en moyenne de 1 132 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 449 €. Il pouvait fluctuer entre 1 133 et 2 136 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 64,66 %.
À Ménil-Hubert-sur-Orne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 499 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 249 euros.
Orne (61)
868 €/m²
0 €/m²
179
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
301
Calvados (14)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 038
Orne (61)
1 465 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
387
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
À Ménil-Hubert-sur-Orne, vous devrez prévoir un investissement total de 177 893 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 173 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 013 euros, qui se partagent en 1 389 € d'émoluments du notaire, 1 263 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 186 882 euros. Tablez en effet sur 173 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 002 €. Au sein de cette somme, 10 252 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ménil-Hubert-sur-Orne représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Ménil-Hubert-sur-Orne, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 481 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Ménil-Hubert-sur-Orne. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 168,19 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Ménil-Hubert-sur-Orne sur le plan de l'investissement immobilier.