Prix du m² à
Le Mesnil-Villement (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Villement et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Villement enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 49,31 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Calvados, cette municipalité occupait la 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Villement fait partie du département du Calvados. Il se trouve dans la région Normandie. En 2020, on évaluait à 291 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 307e rang au niveau du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable au Mesnil-Villement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Au Mesnil-Villement, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 078 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 078 et 1 078 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 22,28 % en 1 an.
Pour un emménagement en juin au Mesnil-Villement, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 359 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
89
Orne (61)
1 835 €/m²
1 132 €/m²
478
Calvados (14)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 038
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
47
Orne (61)
1 465 €/m²
0 €/m²
110
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
121 749€
118 580€ d’achat
3 169€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Mesnil-Villement représente un investissement global d'environ 121 749 euros, répartis entre 118 580 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 169 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 862 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
127 879€
118 580€ d’achat
9 299€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 127 879 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 118 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 299 euros, qui se partagent en 6 992 € de taxes, 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison au Mesnil-Villement. Pour un relooking, comptez plutôt 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres du Mesnil-Villement, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Villement enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 49,31 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Calvados, cette municipalité occupait la 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2021 au Mesnil-Villement. Le prix moyen s'est accru de 49,31 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 28,57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 15 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Mesnil-Villement du point de vue de l'investissement immobilier.