Prix du m² à
Saint-Philbert-sur-Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 234 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 68,97 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 43,72 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position dans le département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Philbert-sur-Orne se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 117 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 267e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). 95,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Philbert-sur-Orne. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Philbert-sur-Orne variait entre 1 534 et 2 083 €, et atteignait 1 808 € en moyenne.
Chaque année à Saint-Philbert-sur-Orne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 380 €. Cependant, le prorata à payer était de 190 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
301
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
67
Orne (61)
1 835 €/m²
1 132 €/m²
478
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
47
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
387
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
203 274€
198 880€ d’achat
4 394€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Philbert-sur-Orne représente un investissement global d'environ 203 274 € : 198 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 394 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 589 €, les impôts pour 1 445 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
213 556€
198 880€ d’achat
14 676€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 213 556 euros. En dehors des 198 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 676 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 589 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 727 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Philbert-sur-Orne vous reviendra à environ 94 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Philbert-sur-Orne, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 68,97 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 43,72 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position dans le département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2018 à Saint-Philbert-sur-Orne. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 68,97 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 9,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Philbert-sur-Orne.