Prix du m² à
La Lande-Saint-Siméon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lande-Saint-Siméon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 960 €/m² en 2018 à 461 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 46,4 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Lande-Saint-Siméon figurait à la 350e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,65 % sur 2 ans.
La Lande-Saint-Siméon compte parmi les localités du département de l'Orne. Elle se trouve dans la région de la Normandie. Sa population atteignait 159 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait donc en 238e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 89,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier landais est plutôt stable.
En septembre 2023, les maisons à vendre à La Lande-Saint-Siméon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 461 à 461 €/m². Elle atteignait en moyenne 461 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 461 € en 2022 à 461 € en 2023.
À La Lande-Saint-Siméon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 333 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 166 € si vous emménagiez au mois de juin.
Orne (61)
868 €/m²
0 €/m²
179
Orne (61)
1 835 €/m²
1 132 €/m²
478
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
734
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
387
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
129
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 671€
55 320€ d’achat
2 351€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Lande-Saint-Siméon vous demandera un coût global d'environ 57 671 euros. En dehors des 55 320 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 351 €. Ce chiffre se partage en 589 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 402 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 530€
55 320€ d’achat
5 210€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 60 530 euros, dont en moyenne 55 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 210 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 262 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 589 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Lande-Saint-Siméon. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de La Lande-Saint-Siméon, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 960 €/m² en 2018 à 461 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 46,4 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Lande-Saint-Siméon figurait à la 350e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,65 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Lande-Saint-Siméon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on dénombrait 10,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Lande-Saint-Siméon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !