Prix du m² à
Méneslies (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méneslies et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Méneslies se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 696 € en 2018 à 1 992 € en 2021, puis à 114 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Méneslies dépend de l'agglomération de Friville-Escarbotin. Elle est localisée dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. La localité comptait 302 habitants en 2020, ce qui la place au 302e rang au sein du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2019. Le marché de l'immobilier de Méneslies est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Méneslies, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 114 et 114 €. En moyenne, il était de 114 €.
À Méneslies, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 585 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 292 € si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 751 €/m²
0 €/m²
992
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
836
Somme (80)
2 129 €/m²
0 €/m²
629
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
Somme (80)
1 971 €/m²
0 €/m²
511
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
15 358€
13 680€ d’achat
1 678€ de frais
À Méneslies, vous devrez tabler sur 15 358 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 13 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 1 678 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 99 € d'impôts, 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
16 065€
13 680€ d’achat
2 385€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 16 065 euros, répartis entre 13 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 385 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 218 €, et les taxes 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Méneslies vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Méneslies, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méneslies se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 696 € en 2018 à 1 992 € en 2021, puis à 114 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2020 à Méneslies. Le prix moyen au m² est passé de 908 € à 114 €, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 44,44 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 20,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Méneslies !