Prix du m² à
Givrauval (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givrauval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Givrauval baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 500 € en 2020 à 1 024 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 388e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 26,76 % sur 2 ans.
Givrauval se situe dans la Meuse (55), dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 278 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 123e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Givrauval, le montant moyen des impôts locaux était de 704 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 352 €.
Meuse (55)
192 €/m²
0 €/m²
184
Meuse (55)
705 €/m²
814 €/m²
4 085
Meuse (55)
0 €/m²
1 368 €/m²
230
Meuse (55)
742 €/m²
0 €/m²
236
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 115€
122 880€ d’achat
3 235€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Givrauval se chiffre autour de 126 115 euros, comprenant 122 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 235 €, au sein desquels on retrouve 982 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 893 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 467€
122 880€ d’achat
9 587€ de frais
Tablez sur 132 467 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 122 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 587 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 982 €, et les impôts 7 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Givrauval. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Givrauval, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givrauval baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 500 € en 2020 à 1 024 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 388e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 26,76 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2020 et 2023 à Givrauval. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 31,73 %, pendant que le loyer moyen au m² décroissait de 20 %.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Givrauval en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !