Prix du m² à
Marest-sur-Matz (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marest-sur-Matz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 744 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marest-sur-Matz continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 13,36 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 5,33 % de hausse depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 3,02 % sur 1 an.
Marest-sur-Matz est une localité de l'Oise (60). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 388 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 347e position au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marest-sur-Matz. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 918 €/m² en moyenne à Marest-sur-Matz. Elle pouvait varier de 1 488 à 2 310 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 2,4 %.
Il fallait compter en moyenne 750 euros de taxe foncière à Marest-sur-Matz, ou un prorata temporis de 375 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
872
Oise (60)
2 032 €/m²
0 €/m²
881
Oise (60)
2 011 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
2 029 €/m²
0 €/m²
287
Oise (60)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 393
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marest-sur-Matz est de 235 031 euros : 230 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 871 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 839 €, et les impôts 1 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 246 930 euros, incluant 230 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 770 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 571 € de taxes et 1 839 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Marest-sur-Matz, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Marest-sur-Matz, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marest-sur-Matz continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 13,36 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 5,33 % de hausse depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 3,02 % sur 1 an.
Le prix moyen a grimpé de 5,33 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marest-sur-Matz, sachez qu'on observait 12,6 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marest-sur-Matz sur le plan de l'investissement immobilier.