Prix du m² à
Giraumont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giraumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
2 208 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Giraumont n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 821 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Giraumont
Giraumont
Située dans le département de l'Oise (60), Giraumont se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 530 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait donc la 284e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier giraumontois subit un ralentissement puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Giraumont, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 208 et 2 208 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 208 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 2 208 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 789 euros à Giraumont. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 394 €.
Oise (60)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 015
Oise (60)
2 247 €/m²
1 381 €/m²
2 597
Oise (60)
2 011 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 393
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
À Giraumont, prévoyez un coût global de 270 362 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 264 960 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 402 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 925 € et les émoluments du notaire pour 2 117 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 284 060 euros, dont 264 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 100 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 117 € d'émoluments du notaire et 15 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Giraumont vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Giraumont, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giraumont n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 821 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -18,18 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 882 €/m² à 2 208 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Giraumont, sachez qu'en 2020, 6,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Giraumont en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !