Prix du m² à
Doudrac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doudrac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Doudrac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 838 € en 2019 à 1 801 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 29,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,78 % sur 2 ans.
Doudrac fait partie du département du Lot-et-Garonne. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 106 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait donc en 272e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Doudrac, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 801 €, et celui-ci variait entre 1 801 et 1 801 €.
Il fallait compter en moyenne 619 euros de taxe foncière à Doudrac, ou un prorata temporis de 309 € si vous emménagiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
492 €/m²
0 €/m²
243
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
161
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
6 433 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
2 018 €/m²
0 €/m²
62
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 777€
216 120€ d’achat
4 657€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Doudrac, vous devrez tabler sur un investissement global de 220 777 €, comprenant 216 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 657 euros, au sein desquels on retrouve 1 570 € d'impôts, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 950€
216 120€ d’achat
15 830€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 231 950 euros. Aux 216 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 830 euros. Au sein de cette somme, 1 727 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 743 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Doudrac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Doudrac, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Doudrac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 838 € en 2019 à 1 801 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 29,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,78 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Doudrac, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, les locataires représentaient 25 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Doudrac en termes d'investissement immobilier !