Prix du m² à
Tourves (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 391 €/m²
1 717 €/m² 5 539 €/m²
Appartement
2 405 €/m²
1 685 €/m² 3 357 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tourves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 33,67 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 6,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position parmi les localités du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var (83), Tourves est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 5 101 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 47e position au sein du département du Var. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Tourves connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on recense 55 biens vendus, soit -12,7 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Tourves était de 2 228 €, et pouvait fluctuer entre 1 679 et 3 331 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 2,58 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 1 738 à 5 657 €/m². En moyenne, il atteignait 3 314 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 345 € en 2022 à 3 314 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 895 € d'impôts locaux à Tourves, ou un prorata temporis de 447 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Var (83)
3 331 €/m²
2 304 €/m²
2 675
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 115 €/m²
3 374 €/m²
1 433
Var (83)
3 083 €/m²
2 438 €/m²
4 275
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 126 €/m²
3 086 €/m²
1 623
Var (83)
3 903 €/m²
3 372 €/m²
16 037
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 170€
298 260€ d’achat
5 910€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Tourves est de 304 170 €. Comptez en effet 298 260 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 910 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 383 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 167 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
319 589€
298 260€ d’achat
21 329€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 319 589 euros, répartis entre 298 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 329 euros. Cette somme se divise en 17 586 € de taxes, 2 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Tourves. Cette somme peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Tourves, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tourves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 33,67 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 6,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position parmi les localités du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un accroissement de 6,29 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tourves ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,3 % des domiciles, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Tourves en termes d'investissement immobilier !