Prix du m² à
La Celle (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 115 €/m²
1 633 €/m² 4 124 €/m²
Appartement
3 374 €/m²
3 374 €/m² 3 374 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Celle se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 703 € en 2018 à 2 455 € en 2021, puis à 3 283 € en 2023. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
La Celle est localisée dans l'agglomération de Brignoles. Elle relève du département du Var, et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 1 536 habitants, ce qui la place en 108e position à l'échelle du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier cellois est assez stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À La Celle, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 374 €. Il fluctuait entre 3 374 et 3 374 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 559 à 4 088 €. En moyenne, il était de 3 192 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 661 €/m² à 3 192 €/m².
À La Celle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 940 €, soit un prorata de 470 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 391 €/m²
2 405 €/m²
4 973
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
293 023€
287 280€ d’achat
5 743€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à La Celle, tablez sur 293 023 € d'investissement : 287 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 743 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 295 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 087 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 874€
287 280€ d’achat
20 594€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 307 874 euros, comportant 287 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 594 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 16 939 € de taxes et 2 295 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à La Celle ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Celle, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Celle se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 703 € en 2018 à 2 455 € en 2021, puis à 3 283 € en 2023. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 2 455 € à 3 283 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Celle ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,4 % des domiciles, et qu'on dénombrait 24,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Celle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !