Prix du m² à
Gourgue (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourgue et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gourgue décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 973 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 925 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 314e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,49 % sur 2 ans.
Gourgue compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées (65), et se situe en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 64 habitants, ce qui la place à la 267e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,9 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Gourgue, en mars 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 925 €/m², et celui-ci oscillait entre 925 et 925 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 191 € en 2022 à 925 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 309 € à Gourgue, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 154 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
95
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
118
Hautes-Pyrénées (65)
1 999 €/m²
0 €/m²
235
Hautes-Pyrénées (65)
693 €/m²
0 €/m²
65
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
104 662€
101 750€ d’achat
2 912€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Gourgue se chiffre autour de 104 662 euros, comprenant 101 750 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 912 euros, au sein desquels on retrouve 813 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 739 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
109 922€
101 750€ d’achat
8 172€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² s'élève à 109 922 euros. Aux 101 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 172 euros. Ce montant se divise en 813 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 999 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Gourgue représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Comptez plutôt 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Gourgue, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gourgue décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 973 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 925 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 314e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,49 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gourgue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gourgue !