Prix du m² à
Benqué (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benqué et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Benqué-Molère s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 8,92 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2019. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,49 % sur 2 ans.
Benqué-Molère se situe dans les Hautes-Pyrénées (65). Elle relève de la région Occitanie. La localité recensait 136 habitants en 2020, ce qui la place en 213e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. On observait 89,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Benqué-Molère. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
En mars 2023, les maisons à vendre à Benqué-Molère avaient un prix qui oscillait de 1 368 à 1 368 €/m², et qui était en moyenne de 1 368 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 406 euros à Benqué-Molère. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 203 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 140 €/m²
0 €/m²
187
Hautes-Pyrénées (65)
1 999 €/m²
0 €/m²
235
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 306 €/m²
0 €/m²
68
Hautes-Pyrénées (65)
1 999 €/m²
0 €/m²
220
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Benqué-Molère, tablez sur un investissement global de 168 024 €. Aux 164 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 864 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 193 € et les émoluments du notaire pour 1 312 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 176 511 euros, répartis entre 164 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 351 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 679 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 312 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Benqué-Molère va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Benqué-Molère, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Benqué-Molère s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 8,92 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2019. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 8,92 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Benqué-Molère, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 10,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Benqué-Molère en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !