Prix du m² à
Maurepas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurepas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
1 037 €/m² 1 037 €/m²
Appartement
1 412 €/m²
1 412 €/m² 1 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maurepas repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 1 349 € en 2021, puis à 4 375 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maurepas est une municipalité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 215 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 366e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Maurepas, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 375 € à Maurepas. Il pouvait osciller entre 3 811 et 4 824 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 479 euros à Maurepas, ou 239 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
554
Somme (80)
849 €/m²
0 €/m²
799
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
149
Somme (80)
1 154 €/m²
0 €/m²
63
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
140
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
1 850 €/m²
0 €/m²
204
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 698€
124 440€ d’achat
3 258€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Maurepas, tablez sur 127 698 euros d'investissement, comprenant 124 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 258 euros, qui se partagent en 904 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 994 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 132€
124 440€ d’achat
9 692€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 134 132 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 124 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 9 692 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 337 €, et les émoluments du notaire 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Maurepas ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maurepas repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 1 349 € en 2021, puis à 4 375 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec un recul de 22,22 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 349 €/m² à 4 375 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maurepas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Maurepas sur le plan de l'investissement immobilier.