Prix du m² à
Hem-Monacu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hem-Monacu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hem-Monacu se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 889 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 243 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Hem-Monacu est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 132 habitants en 2020, ce qui la place à la 436e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Hem-Monacu est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 243 €/m² en moyenne à Hem-Monacu. Il fluctuait de 243 à 243 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 72,2 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 315 euros de taxe foncière à Hem-Monacu, ou un prorata de 157 € si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
554
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
149
Somme (80)
1 250 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
1 547 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
1 037 €/m²
1 412 €/m²
193
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
31 042€
29 160€ d’achat
1 882€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Hem-Monacu, comptez 31 042 € d'investissement : 29 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 1 882 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 310 € et les taxes pour 212 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
32 550€
29 160€ d’achat
3 390€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 32 550 euros, dont 29 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 390 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 310 € d'émoluments du notaire et 1 719 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Hem-Monacu vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Hem-Monacu, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hem-Monacu se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 889 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 243 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -77,97 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hem-Monacu ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Hem-Monacu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !