Prix du m² à
Curlu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curlu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 41,36 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec -33,85 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, Curlu se plaçait en 675e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,07 % sur 2 ans.
Curlu compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 173 habitants en 2020, ce qui la place en 397e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Curlu.
En mai 2023, les maisons à vendre à Curlu avaient un prix au m² moyen de 1 028 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 028 et 1 028 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 39,85 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 445 € de taxe foncière à Curlu, ou un prorata de 222 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
81
Somme (80)
1 547 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
1 037 €/m²
1 412 €/m²
193
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 602€
123 360€ d’achat
3 242€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Curlu représente 126 602 €, dont en moyenne 123 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 242 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 896 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 986 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 979€
123 360€ d’achat
9 619€ de frais
Prévoyez 132 979 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 123 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 619 €. Ce montant se décompose en 7 274 € de taxes, 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Curlu représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Curlu, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 41,36 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec -33,85 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, Curlu se plaçait en 675e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,07 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 3,42 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Curlu, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Curlu en termes d'investissement immobilier.