Prix du m² à
Le Perthus (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perthus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
874 €/m² 2 605 €/m²
Appartement
1 206 €/m²
688 €/m² 1 333 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Perthus décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 448 € en 2018 à 1 524 € en 2021, puis à 1 404 € en 2023. Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Perthus
Le Perthus est localisé dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 551 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait ainsi la 106e position en termes de population. On comptabilisait 47,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier du Perthus est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre au Perthus s'élevait à 1 206 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 688 à 1 333 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 26,06 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 447 et 2 605 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 602 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 616 € à 1 602 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin au Perthus, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 685 €, contre 1 371 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 878 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
2 485 €/m²
3 091 €/m²
260
Pyrénées-Orientales (66)
2 494 €/m²
1 813 €/m²
2 596
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
87 068€
84 420€ d’achat
2 648€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces neuf au Perthus, vous devrez tabler sur 87 068 euros d'investissement : 84 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 648 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 613 €, et les émoluments du notaire 675 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
91 432€
84 420€ d’achat
7 012€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 91 432 euros, dont 84 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 012 €, qui se partagent en 4 978 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces au Perthus vous reviendra à environ 26 600 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour du Perthus, et 1 050 euros si vous vous trouvez à 100 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Perthus décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 448 € en 2018 à 1 524 € en 2021, puis à 1 404 € en 2023. Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 7,87 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Perthus, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,2 % des habitations. En outre, on comptait 51,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Perthus du point de vue de l'investissement immobilier.