Prix du m² à
Fermanville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fermanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 561 €/m²
729 €/m² 3 541 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fermanville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 725 € en 2018 à 2 091 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,88 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 195e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Fermanville dépend de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 272 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 79e position parmi les municipalités du département de la Manche. On remarquait 85,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 23 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Fermanville est donc assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Fermanville pouvait osciller de 921 à 3 128 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 091 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 0,24 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fermanville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 194 euros, contre 388 € pour une année complète.
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
1 842 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
221
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 108€
250 920€ d’achat
5 188€ de frais
À Fermanville, comptez 256 108 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 250 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 188 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 823 € d'impôts, 2 005 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 080€
250 920€ d’achat
18 160€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 269 080 euros, répartis entre 250 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 160 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 005 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Fermanville, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Fermanville. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fermanville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 725 € en 2018 à 2 091 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,88 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 195e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 903 € en 2021 à 2 091 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 80 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fermanville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fermanville en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !