Prix du m² à
Massieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 020 €/m² 2 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Massieu se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 22,39 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 436e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Massieu compte parmi les localités du département de l'Isère, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 746 habitants, ce qui la place en 302e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Massieu est donc plutôt stable.
À Massieu, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 698 €. Il pouvait fluctuer entre 1 111 et 2 758 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 737 €/m² en 2022 à 1 698 €/m² en 2023.
À Massieu, le montant moyen de la taxe foncière était de 545 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 272 €.
Isère (38)
2 730 €/m²
3 125 €/m²
1 503
Isère (38)
2 731 €/m²
3 083 €/m²
2 342
Isère (38)
1 782 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 124 €/m²
729 €/m²
2 417
Isère (38)
2 146 €/m²
0 €/m²
913
Isère (38)
2 191 €/m²
0 €/m²
435
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Massieu s'élève à 208 229 € : 203 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 469 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 628 € et les taxes pour 1 480 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 218 762 euros. Cette somme inclut 203 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 002 euros. Les impôts constituent 12 014 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Massieu. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Massieu, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massieu se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 22,39 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 436e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec un recul de 22,39 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Massieu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des logements. En outre, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Massieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !