Prix du m² à
Chirens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chirens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 731 €/m²
1 583 €/m² 3 463 €/m²
Appartement
3 083 €/m²
515 €/m² 3 516 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chirens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 516 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,59 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 342e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Chirens
- Exclusivité
Chirens
Chirens est localisée dans l'agglomération de Voiron. Elle est une municipalité du département de l'Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 2 428 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 115e position au sein des localités du département de l'Isère. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chirens. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -16 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Chirens avaient une valeur foncière qui variait de 498 à 2 700 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 742 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 7,19 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 703 €. Il pouvait fluctuer entre 1 460 et 3 336 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 235 € en 2022 à 2 703 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 823 € à Chirens, ou 411 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
2 744 €/m²
1 468 €/m²
3 269
Isère (38)
2 730 €/m²
3 125 €/m²
1 503
Isère (38)
2 283 €/m²
1 934 €/m²
1 907
Isère (38)
2 554 €/m²
1 973 €/m²
1 931
Isère (38)
1 611 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
2 183 €/m²
1 588 €/m²
1 028
Isère (38)
2 146 €/m²
0 €/m²
913
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 668€
324 360€ d’achat
6 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Chirens s'élève à 330 668 €, répartis entre 324 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 308 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 357 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 592 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 437€
324 360€ d’achat
23 077€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 347 437 euros d'investissement. En dehors des 324 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 23 077 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 592 €, les impôts pour 19 125 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Chirens, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Chirens, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chirens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 516 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,59 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 342e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une augmentation de 2,59 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chirens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chirens.